Κατανόηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας

Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa είναι ένα πρόγραμμα διαμονής μέσω επενδύσεων που προσφέρει πολλά οφέλη σε μη Ευρωπαίους πολίτες. Επενδύοντας σε ακίνητα στην Ελλάδα, τα άτομα και οι οικογένειές τους μπορούν να αποκτήσουν άδεια παραμονής, παρέχοντας μια πύλη εισόδου στην Ευρώπη και πολλά άλλα πλεονεκτήματα. Αυτός ο οδηγός θα εξηγήσει τα οφέλη του ελληνικού προγράμματος Golden Visa και πώς η επένδυση σε ακίνητα στο νησί της Τήνου μπορεί να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε άδεια παραμονής.

‍

‍

Τι είναι το Ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa;

‍Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa εισήχθη το 2013 για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων και την τόνωση της αγοράς ακινήτων. Επιτρέπει σε μη Ευρωπαίους πολίτες να αποκτήσουν πενταετή άδεια παραμονής επενδύοντας σε ελληνικά ακίνητα. Η άδεια αυτή είναι ανανεώσιμη επ' αόριστον εφόσον διατηρείται η επένδυση.

‍

Οφέλη της Ελληνικής Χρυσής Βίζας

1. Ταξίδια χωρίς βίζα στη ζώνη Σένγκεν
   • Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ελληνικής χρυσής βίζας είναι η δυνατότητα να ταξιδεύετε χωρίς βίζα εντός της ζώνης Σένγκεν. Αυτή περιλαμβάνει 26 ευρωπαϊκές χώρες, επιτρέποντας σε εσάς και την οικογένειά σας να ταξιδέψετε ελεύθερα για έως και 90 ημέρες εντός οποιασδήποτε περιόδου 180 ημερών.
2. Κατοικία για όλη την οικογένεια
   • Το πρόγραμμα Golden Visa επεκτείνεται στην άμεση οικογένεια του επενδυτή, συμπεριλαμβανομένης της συζύγου, των παιδιών κάτω των 21 ετών και των γονέων τόσο του επενδυτή όσο και του συζύγου. Αυτό σημαίνει ότι όλη η οικογένειά σας μπορεί να απολαύσει τα προνόμια της διαμονής στην Ελλάδα.
3. Δεν απαιτείται κατοικία
   • Σε αντίθεση με κάποια άλλα προγράμματα διαμονής, η Ελληνική Χρυσή Βίζα δεν απαιτεί να ζείτε στην Ελλάδα. Μπορείτε να διατηρήσετε την άδεια παραμονής σας ενώ ζείτε σε άλλη χώρα, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία.
4. Πρόσβαση σε Ποιοτική Εκπαίδευση και Υγεία
   • Το Residence in Greece παρέχει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης. Η Ελλάδα διαθέτει πολυάριθμα διεθνή σχολεία και παγκοσμίου επιπέδου ιατρικές εγκαταστάσεις.
5. Δρόμος προς την Ιθαγένεια
   • Μετά από επτά χρόνια συνεχούς παραμονής, οι κάτοχοι Golden Visa μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την ελληνική ιθαγένεια, εφόσον πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτό προσφέρει τη δυνατότητα για ένα ευρωπαϊκό διαβατήριο, ενισχύοντας περαιτέρω τις ταξιδιωτικές και επιχειρηματικές σας ευκαιρίες.

‍

Πώς να εξασφαλίσετε διαμονή μέσω επενδύσεων σε ακίνητα στην Τήνο

Για την Περιφερειακή Ενότητα Τήνου , η ελάχιστη αξία επένδυσης σε ακίνητη περιουσία είναι 800.000€ για ένα μόνο ακίνητο ελάχιστης επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων.

1. Επιλέξτε τη Σωστή Ιδιοκτησία
   • Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για την Ελληνική Χρυσή Βίζα, πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα ελάχιστης αξίας 800.000 €. Η Τήνος προσφέρει μια ποικιλία ακινήτων που πληρούν αυτό το κριτήριο, από πολυτελείς βίλες μέχρι γοητευτικά παραδοσιακά σπίτια. Η Siotos Real Estate μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε το τέλειο ακίνητο που ταιριάζει στις ανάγκες και τις προτιμήσεις σας.
2. Κατανοήστε τη Διαδικασία Αγοράς
   • Η διαδικασία αγοράς ακινήτου περιλαμβάνει πολλά βήματα, όπως η υπογραφή προσύμβασης, η απόκτηση φορολογικού αριθμού και το άνοιγμα ενός τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα. Η ομάδα μας στη Siotos Real Estate θα σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα, διασφαλίζοντας μια ομαλή και αποτελεσματική διαδικασία.
3. Νομική Υποστήριξη
   • Η νομική υποστήριξη είναι ζωτικής σημασίας για τη διασφάλιση της επένδυσης και της διαμονής σας. Η Siotos Real Estate, που ανήκει σε έμπειρους δικηγόρους, παρέχει ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες για τη διεκπεραίωση όλων των απαραίτητων γραφειοκρατικών διαδικασιών και τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους ελληνικούς νόμους.
4. Υποβολή της Αίτησής σας για Golden Visa
   • Μόλις ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου σας, μπορείτε να υποβάλετε στις ελληνικές αρχές την αίτησή σας για Χρυσή Βίζα. Η διαδικασία υποβολής της αίτησης περιλαμβάνει την προσκόμιση αποδεικτικών στοιχείων της επένδυσης, ελέγχους ιστορικού και βιομετρικά στοιχεία. Η Siotos Real Estate θα σας βοηθήσει στην προετοιμασία και την υποβολή της αίτησής σας.
5. Ανανεώστε την Άδεια Διαμονής σας
   • Η άδεια παραμονής Golden Visa ισχύει για πέντε χρόνια και μπορεί να ανανεωθεί επ' αόριστον, εφόσον διατηρείτε την κυριότητα του ακινήτου. Η Siotos Real Estate προσφέρει συνεχή υποστήριξη για να διασφαλίσει ότι η άδειά σας παραμένει έγκυρη και βοηθά σε τυχόν διαδικασίες ανανέωσης.

‍

Εξαιρέσεις:

1. Μετατροπή από Εμπορική σε Οικιακή χρήση:

Το ελάχιστο όριο παραμένει 250.000€ ανεξαρτήτως τοποθεσίας ή μεγέθους. Η μετατροπή πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή αίτησης.

2. Αποκατάσταση Διατηρητέων Κτιρίων:

Το ελάχιστο όριο είναι 250.000€ για ακίνητα σε διατηρητέα κτίρια που χρήζουν αποκατάστασης. Η πλήρης αποκατάσταση πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από την πρώτη ανανέωση. Η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε ανάκληση και πρόστιμο 150.000 € .

‍

Χρήση περιορισμών:

Τα ακίνητα της Golden Visa δεν μπορούν να ενοικιαστούν για βραχυχρόνιες μισθώσεις (π.χ. Airbnb) και δεν μπορούν να χρησιμεύσουν ως έδρα μιας εταιρείας εάν εμπίπτουν στο καθεστώς μετατροπής. Η μη συμμόρφωση θα οδηγήσει σε ανάκληση άδειας και πρόστιμο 50.000 ευρώ .

‍

Πώς να εξασφαλίσετε διαμονή στην Τήνο μέσω οικονομικών επιλογών

Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa προσφέρει επίσης τη δυνατότητα εξασφάλισης διαμονής μέσω οικονομικών επιλογών πέρα ​​από την ακίνητη περιουσία. Για ελάχιστη επένδυση 500.000 €, οι επενδυτές μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις μέσω χρηματοοικονομικών μέσων όπως κρατικά ομόλογα, μετοχές σε ελληνικές εταιρείες ή καταθέσεις σε τοπικές τράπεζες. Αυτή η επιλογή παρέχει μια ευέλικτη εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν να διαφοροποιήσουν τις επενδύσεις τους κερδίζοντας παράλληλα προνόμια διαμονής.

‍

Συμπεράσματα

‍Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία σε μη Ευρωπαίους πολίτες να εξασφαλίσουν διαμονή μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Το νησί της Τήνου, με τα εντυπωσιακά τοπία, την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και την αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων, αποτελεί ιδανική τοποθεσία για την επένδυσή σας. Το Siotos Real Estate είναι εδώ για να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα της διαδικασίας, από την επιλογή του κατάλληλου ακινήτου μέχρι την εξασφάλιση της άδειας παραμονής σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους στόχους διαμονής και τις επενδύσεις σας.

‍

‍